開一家奶茶店最常見的選址地方有商業步行街商圈、校園商圈、社區商圈。1.商業步行街商圈（1）優勢。奶茶店選址在商業步行街商圈，一般生意都比較火爆，因為這里人流量多，消費欲望高，特別是年輕一代。另外，奶茶店選址在商業步行街的優勢就像其他那些開超市、服飾店一樣，看中的就是人流量大。只要你的奶茶店有足夠的吸引力，奶茶口味純正，就能把那些“吃客”吸引過來。（2）劣勢。在商業步行街商圈選址最大的問題就是門面租金較其他商圈高一些，沒有一定的資源想在這里找個好的門面還是有一定困難的。

2.校園圈（1）優勢。把奶茶店開在學校附近，門面租金相對于運營成本是較低的地段。另外，奶茶是一種快速消費飲品，在校園附近，最大的消費群體是學生。奶茶店選址選在校園商圈是一個比較明智的選擇，特別是夏天來臨的時候，炎熱的夏天常常會影響人的胃口，這時買一杯新鮮的奶茶即可以消暑解渴。（2）劣勢。奶茶店選址在校園商圈，平時都是旺季，一旦學生放長假，特別是寒暑假，生意相對學生在校期間來說很受影響。

3.社區商業圈（1）優勢。奶茶店如果選址在社區商業圈，門面租金相對來說比較低，而且容易找，客源穩定，回頭率高。（2）劣勢。選擇這種地段時，要謹慎，畢竟小區里的人流量是有限的，不是很多。店主要做的就是維護好新老顧客的關系，要以良好的形象和純正的口味來拉回頭客。

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