茶飲店設(shè)計(jì)公司：在商場(chǎng)里開(kāi)茶飲店？

發(fā)布時(shí)間:2024-03-19 14:29 更新時(shí)間:2024-03-19 14:30 瀏覽次數(shù):206 分類：設(shè)計(jì)資訊

茶飲店設(shè)計(jì)公司：在商場(chǎng)里開(kāi)茶飲店？內(nèi)容如下：

首先你要明白在商場(chǎng)里做茶飲，是來(lái)享受商場(chǎng)帶來(lái)的流量的！而客流量大的商場(chǎng)并不多。大商場(chǎng)是大品牌的“游樂(lè)場(chǎng)”，小品牌的“火葬場(chǎng)”！商場(chǎng)里的好位置和差位置，真的流量差別很大！如果你不是大品牌，很難拿到好位置！而且商場(chǎng)里的房租著實(shí)不低！那差點(diǎn)的商場(chǎng)還值得去么？并不值得，沒(méi)有人流量，你為什么要去？還有一點(diǎn)，商務(wù)區(qū)的商場(chǎng)和住宅區(qū)的商場(chǎng)，顧客消費(fèi)習(xí)慣差別很大，選址之前你一定先測(cè)算不同時(shí)段的客流量，再做決定。但是，反過(guò)來(lái)你如果想創(chuàng)建品牌，還是首選商場(chǎng)或者商業(yè)區(qū)，畢竟那里是先天的流量篩子，他們已經(jīng)幫你篩選了精準(zhǔn)客戶！好的商場(chǎng)本身在給你帶來(lái)流量的同時(shí)，也能給品牌賦能！

總之，你去商場(chǎng)開(kāi)店前一定先評(píng)估好利弊，弄清楚你到底要的是面子還是里子。進(jìn)商場(chǎng)開(kāi)茶飲店要注意以下幾點(diǎn)。（1）一般商場(chǎng)里的店都需要品牌資質(zhì)，品牌知名度越高、自帶流量屬性越大，越能拿到好位置，甚至好的租金條件！但是，如果你不是品牌，或是小品牌想進(jìn)商場(chǎng)，則要謹(jǐn)慎，你以為進(jìn)了商場(chǎng)就投資安全了，其實(shí)有可能進(jìn)了商場(chǎng)招商人員“濫竽充數(shù)”的商鋪坑。（2）一般商場(chǎng)都有小餐飲區(qū)和大餐飲區(qū)，每個(gè)商場(chǎng)由于管理水平以及引進(jìn)的品牌影響力不同，這些區(qū)域的顧客定位以及客群流量大小會(huì)差別很大，你一定要綜合對(duì)比，選擇適合自身定位的區(qū)域開(kāi)店。（3）現(xiàn)在大多數(shù)商場(chǎng)已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的出租商鋪給你，而是在出租商鋪給你的同時(shí)，也希望你能給商場(chǎng)帶來(lái)流量，而不是隨便讓一個(gè)商家來(lái)“白吃”商場(chǎng)的流量，所以，一旦你的經(jīng)營(yíng)不佳，業(yè)績(jī)拖了商場(chǎng)的后腿，商場(chǎng)隨時(shí)有可能會(huì)調(diào)整你的商鋪位置，甚至直接勸退你。

（2）商場(chǎng)內(nèi)好的商鋪，最一流的位置，可能預(yù)留給了一些大品牌，而這些商鋪的位置好，房租性價(jià)比也最高；次之的位置會(huì)留給當(dāng)?shù)剡B鎖品牌，這些商鋪位置不錯(cuò)，房租也合適；再次之的商鋪才會(huì)流轉(zhuǎn)出來(lái)，公開(kāi)招租。所以，如果你的品牌實(shí)力不夠，只能選這樣的商鋪，位置一般，房租性價(jià)比也不高。（5）除了大悅城、萬(wàn)象城、國(guó)金等一線知名商場(chǎng)外，國(guó)內(nèi)大多數(shù)商場(chǎng)本身的市場(chǎng)影響力很有限，市場(chǎng)的培育期往往很長(zhǎng)，尤其是如果周邊住宅區(qū)入駐率低，交通不夠方便，沒(méi)有地鐵等交通樞紐的加持，這樣的商場(chǎng)人流量很難保證，除非你很自信，否則盡量慎重，不要貿(mào)然入駐。最后一點(diǎn)就是房租協(xié)議要看仔細(xì)，很多商場(chǎng)的招商經(jīng)理都會(huì)用“統(tǒng)一的制式合同”給你，其實(shí)多數(shù)商場(chǎng)的租約細(xì)節(jié)都可以談，房租可以談，免租期可以談，遞增額度可以談，遞增時(shí)間可以談，物業(yè)管理費(fèi)也可以談，哪怕這些都不可以談，你也可以多爭(zhēng)取一些廣告位和曝光機(jī)會(huì)，比如電梯廣告、顯示屏播放廣告、停車(chē)場(chǎng)廣告等。